民宿轉(zhuǎn)讓平臺(tái)哪個(gè)好 民宿出租出售交易平臺(tái)
自2019年上線(xiàn)之前，市場(chǎng)上沒(méi)有一家專(zhuān)業(yè)民宿轉(zhuǎn)讓平臺(tái)，民宿轉(zhuǎn)讓信息比較分散，有豆瓣，有58同城，有百姓網(wǎng)，還有微信公眾號(hào)一些信息，可惜這類(lèi)都不是專(zhuān)業(yè)的平臺(tái)，大部分平臺(tái)連最基本的城市區(qū)域篩選功能都沒(méi)有，更不要說(shuō)民宿轉(zhuǎn)讓的具體信息了，如：民宿面積，客房量，租金，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，物業(yè)樓層狀況等。信息雜亂。
自上線(xiàn)就得到很多酒店投資人和酒店開(kāi)發(fā)人員的期待，自上線(xiàn)后不斷完善功能并于2021年3月改版，預(yù)計(jì)5月上線(xiàn)微信小程序功能，供用戶(hù)手機(jī)發(fā)布和瀏覽信息。供廣大業(yè)主和經(jīng)營(yíng)者免費(fèi)注冊(cè)、免費(fèi)發(fā)布信息
平臺(tái)把經(jīng)營(yíng)者民宿轉(zhuǎn)讓、業(yè)主民宿出租、民宿出售信息分類(lèi)出來(lái)，供用戶(hù)精確查找信息
民宿轉(zhuǎn)讓信息
平臺(tái)把中介和經(jīng)營(yíng)者的信息區(qū)分開(kāi)來(lái)
實(shí)際上民宿轉(zhuǎn)讓出租領(lǐng)域全國(guó)幾乎沒(méi)有中介介入
民宿出租信息
與民宿轉(zhuǎn)讓區(qū)分開(kāi)
民宿出售信息
以下內(nèi)容來(lái)自豆瓣：圈圈
談?wù)効蜅Ｃ袼薜某鲎夂娃D(zhuǎn)讓
民宿作為一個(gè)比較小眾的市場(chǎng)，民宿的出租和轉(zhuǎn)讓?zhuān)貏e是鄉(xiāng)村民宿，由于分布范圍廣，資源集中度低且較為偏僻，無(wú)法像店鋪那樣在門(mén)口張貼轉(zhuǎn)讓信息，或者周?chē)l(fā)布傳單，也無(wú)法像商業(yè)住宅那樣委托給當(dāng)?shù)刂薪楣芾?；而傳統(tǒng)的線(xiàn)上渠道，比如：58同城、趕集網(wǎng)和百姓網(wǎng)，一來(lái)中介不接民宿轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，專(zhuān)業(yè)民宿經(jīng)營(yíng)者一般也不會(huì)考慮這兩個(gè)平臺(tái)，太LOW；二來(lái)信息太雜，缺少專(zhuān)門(mén)的民宿客棧板塊，個(gè)人信息很容易被淹沒(méi)；找貼吧，找論壇發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，但現(xiàn)在貼吧網(wǎng)站對(duì)信息審核越來(lái)越嚴(yán)格，聯(lián)系方式?jīng)]法添加，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓信息無(wú)法得到有效傳播。
目前比較受歡迎的是豆瓣小組，可以自由添加聯(lián)系方式或微信，但是豆瓣的效率太低，你會(huì)不會(huì)遇到以下情況：
1、 明明告知了聯(lián)系
方式，別人還在評(píng)論區(qū)留言咨詢(xún)?cè)斍椋?/span>
2、 需要花費(fèi)大量精力頻繁的頂帖，不然發(fā)布的信息就會(huì)被淹沒(méi)；
3、 咨詢(xún)的太多，需要花費(fèi)太多的時(shí)間回復(fù)別人的咨詢(xún)，但效果了了；
4、 留言、私信等需要很長(zhǎng)時(shí)間才被對(duì)方獲??；
5、 基本不會(huì)打開(kāi)豆瓣app，需要用電腦登入；
6、 公布聯(lián)系方式還是無(wú)法避免中介、供應(yīng)商廣告騷擾；
當(dāng)然，現(xiàn)在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，有了更多的信息發(fā)布媒介和平臺(tái)，并且每個(gè)渠道都會(huì)聚集一批相同行業(yè)或者相同愛(ài)好的人。而民宿作為有情調(diào)有故事的場(chǎng)所，剛好為這些平臺(tái)提供了源源不斷的信息和素材，比如豆瓣、抖音、小紅書(shū)、今日頭條、微信公眾號(hào)等，選擇在相應(yīng)民宿話(huà)題下討論、留言和推廣宣傳，遠(yuǎn)比傳統(tǒng)的分類(lèi)信息網(wǎng)站要高效許多。
另外再談?wù)劽袼扌袠I(yè)里的中介
民宿領(lǐng)域中介很少，太偏，中介做民宿業(yè)務(wù)能餓死。
像大理、麗江、莫干山等民宿特別集中的地方是有機(jī)構(gòu)或者公司專(zhuān)門(mén)做該服務(wù)，但僅僅局限在當(dāng)?shù)?，目前全?guó)并沒(méi)有形成一個(gè)統(tǒng)一的民宿客棧中介機(jī)構(gòu)，筆者2018年開(kāi)始嘗試入坑，也接觸了很多有類(lèi)似想法的公司或個(gè)人，也有投了不少錢(qián)和阿里拍賣(mài)合作，但無(wú)一例外均以失敗告終，總結(jié)以下原因：
1、難度大，中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有有效手段約束賣(mài)家或者買(mǎi)家交易完成后支付傭金，完全靠雙方的信用做擔(dān)保形成交易，跳單不可避免；
2、商業(yè)住宅、商鋪均有明確的產(chǎn)權(quán)，但民宿客棧例外，中介要獲得物業(yè)的真實(shí)信息（面積、所有權(quán)人、是否違建等）比較困難；
3、服務(wù)周期太長(zhǎng)，從第一次接觸到最后支付費(fèi)用，短則幾個(gè)星期，長(zhǎng)則一年半載，需要花費(fèi)大量精力跟單，付出和收獲不成比；
4、轉(zhuǎn)讓金額高，精品民宿少則幾十萬(wàn)，多則上千萬(wàn)，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的資源和能力要求太高，一般個(gè)人或者普通房產(chǎn)公司做不了；
5、市場(chǎng)規(guī)模有單過(guò)于分散，無(wú)法連鎖；
6、民宿轉(zhuǎn)讓信息較少，中介也不愿意對(duì)接，存在交易雙方對(duì)中介的排斥，寧可在網(wǎng)上掛一年信息也不愿去和中介合作；
7、無(wú)法篩選城市區(qū)域
民宿轉(zhuǎn)讓網(wǎng) 民宿轉(zhuǎn)租 民宿轉(zhuǎn)讓 民宿出租平臺(tái) 民宿承包 浙江民宿轉(zhuǎn)讓 婺源民宿轉(zhuǎn)讓 廣東民宿轉(zhuǎn)讓 安吉民宿轉(zhuǎn)讓 中國(guó)民宿網(wǎng)站 安吉民宿推薦 民宿出售 開(kāi)民宿需要什么手續(xù) 民宿出租平臺(tái) 民宿平臺(tái)有哪些 民宿投資平臺(tái) 海南民宿客棧出售轉(zhuǎn)讓 一家民宿要投資多少錢(qián) 西安民宿轉(zhuǎn)讓最新消息 成都民宿轉(zhuǎn)讓平臺(tái) 玉渡山民宿出售轉(zhuǎn)讓信息 開(kāi)一家民宿預(yù)算多少錢(qián) 麗江客棧轉(zhuǎn)讓 民宿出售轉(zhuǎn)讓 重慶南山民宿轉(zhuǎn)讓 民宿轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)該找哪個(gè)網(wǎng)站 北京小院民宿轉(zhuǎn)讓 民宿轉(zhuǎn)讓適合做嗎 轉(zhuǎn)讓的民宿能接手嗎 九華山民宿轉(zhuǎn)讓 如何自己的房子開(kāi)民宿 重慶民宿轉(zhuǎn)讓的網(wǎng)站 中國(guó)民宿交易網(wǎng)
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